Il existe deux types de contrats de location en Inde. L'un est le contrat de location qui est régi par les lois sur le contrôle des loyers et le contrat de congé et de licence qui ne l'est pas. L'Inde a des lois favorables aux locataires et le contrat de location est assez restrictif en ce sens. Les propriétaires ne peuvent pas facturer plus d'un certain pourcentage du coût historique de construction et du prix de marché du terrain (non courant) et pendant la durée du bail, les droits de propriété sont transférés. Par conséquent, les propriétaires préfèrent opter pour l'accord de congé et de licence, qui est établi pour des périodes allant jusqu'à onze mois. Ceci afin d'éviter de tomber sous le coup de la règle de la Loi sur le contrôle des loyers, qui entre en vigueur à partir d'une période de location de douze mois.

Les termes du contrat de congé et de licence sont entièrement rédigés et acceptés par le propriétaire et le locataire. Il existe également un dépôt de garantie de trois mois de loyer, remboursable à la fin du contrat, sous réserve d'éventuelles déductions de passif le cas échéant.

Avec ces bases en place sur le marché de l'immobilier locatif pratiquement partout en Inde, le marché de la location est en plein essor car les gens se déplacent entre les villes principales et de niveau 2 en Inde. Les expatriés constituent également une section importante des chasseurs de maisons. Un expatrié est une personne résidant temporairement ou dans certains cas de façon permanente en tant qu'immigrant pour des raisons professionnelles, dans un pays autre que celui d'origine. Ils se trouvent généralement dans les métros ou parfois dans les villes de niveau 2. Aujourd'hui, c'est à l'expatrié de trouver le logement lui-même. Cependant, les entreprises travaillent toujours avec des agents immobiliers pour trouver un logement pour leurs visiteurs expatriés.

Une école internationale est l'une des préoccupations majeures pour un expatrié venant vivre avec sa famille. La connaissance du mode de vie, le meilleur quartier de la ville où vivre, les soins de santé, la sécurité, les déplacements sont tous des facteurs importants avec lesquels l'expatrié doit se familiariser.

Des hébergements meublés ou non sont disponibles. Fournir des appartements ou des villas meublées (bien qu'ils soient rares et en forte demande) ne pose pas de problème aux propriétaires en Inde, cela ne coûte pas tellement cher et vous pouvez également spécifier votre goût.

Chaque ville a certains quartiers d'expatriés qui répondent à la qualité résidentielle et de vie des expatriés. Les plus anciens sont situés à proximité du quartier des affaires, mais à mesure que la population expatriée augmente, de plus en plus de quartiers sont établis plus loin dans les banlieues. Mais ceux-ci sont également considérés comme haut de gamme par rapport au reste de la banlieue.

Un conseil important pour les expatriés

Il est préférable de faire appel aux services d'un expert expatrié, qui peut grandement simplifier le processus pour un locataire et effectuer la diligence raisonnable requise de la localisation de la résidence appropriée et de la vérification de son statut juridique, à la rédaction des termes de l'accord avec le propriétaire, faire enregistrer, vérifier la disponibilité des écoles, collèges, etc. à proximité, aider à l'expédition des marchandises, au déchargement, etc. Pas seulement des agents immobiliers, ils ont des connaissances et des compétences dans tous ces domaines connexes, ce qui facilite la transition pour les expatriés et sans tension.